La Ciotat : Vente de murs à investisseurs
Adresse
Centre commercial Ciotat Park, Avenue Emile Bodin, 13600 La Ciotat
Surface totale
9 100m²
Nombre de cellules
19
Enseignes implantées
Celio, Crédit Agricole, Gifi, Camaieu, Darty.
L’opération développé par le promoteur/investisseur Sportimmo et situé sur la zone commerciale du carrefour de La Ciotat a permis d’implanter sur 9.100 m², 19 enseignes dont 5 moyennes surfaces et 14 boutiques avec notamment Celio, Camaieu, France Télécom, Crédit agricole, mais aussi Darty, Gifi, Fnac, Dia.
CONTEXTE ET ENJEUX
Le propriétaire du centre souhaitait arbitrer une partie de l’ensemble immobilier représentant 9.100m² et accueillant des enseignes tels que Celio, Crédit Agricole, Gifi, Camaieu, Darty etc… La partie cédée dont l’achèvement avait eu lieu il y a 4 années, avait été financée au travers d’un contrat de crédit-bail dont la période d’inaliénation n’était pas achevée.
LA DEMANDE
Le propriétaire souhaitait être accompagné par un conseil ayant une vision globale des opérations sur lequel il pouvait s’appuyer à la fois sur la partie présentation du projet à un investisseur mais aussi dans les démarches de constitution de data room, négociation avec l’acquéreur et recherches de solutions lui permettant d’atteindre son objectif de cession.
La réponse de White Stone
Dans ce contexte, White Stone est intervenue en tant que conseil exclusif du vendeur pour lui permettre de céder l’ensemble à l’investisseur BNP Reim concomitamment à la sortie du contrat de crédit-bail. White Stone a accompagné le vendeur tout au long du processus de cession, lors de la présentation aux investisseurs et des négociations financières, de la mise en place de la data room, de la recherche de solutions juridiques optimum lorsque cela a été nécessaire et de l’accompagnement du vendeur et de l’acquéreur permettant la finalisation des actes.
