Creil Saint Maximin (60) : une opération de rénovation urbaine
Adresse
ZAC des Langines, Rue des Girondins, Creil Saint Maximin
Surface totale
52 000 m²
Nombre de cellules
49
Enseignes implantées
Castorama, H&M, Orchestra, Maison du Monde, Celio, Au Bureau, Electro Dépôt...
Documents
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CONTEXTE ET ENJEUX
L’opération de rénovation urbaine lancée par JMP Expansion s’est développée en trois phases.
- La première a permis le transfert/agrandissement de l’ancien Castorama sur 18 000 m² et la création d’un nouvel échangeur (entrée/sortie) d’accès à la zone.
- La seconde, située à la place de l’ancien Castorama magasin qui a été détruit, a permis la construction de St Max Avenue. Projet phare de l’opération car il s’agissait de pallier au manque d’offre d’enseignes qualitatives sur la zone commerciale et dans la zone de chalandise de plus de 450 000 habitants. En créant une rue commerçante à ciel ouverte, reprenant les concepts d’architecturaux développés en centre-ville.
- La dernière phase est venu compléter l’offre avec la création d’un retail park nouvelle génération de 17. 000 m² accueillant des enseignes qualitatives.
LA DEMANDE
Dans cette optimisation d’envergure, White Stone a conseillé et accompagné le promoteur dans les différentes phases du projet.
- Dans la définition du merchandising permettant de sélectionner les enseignes phares du projet. Nous avons été les premiers en France à implanter H&M sur un concept de rue commerçante à ciel ouvert sur une zone urbaine et avons implanté plus de 49 enseignes de notoriété nationale ou internationale.
- Dans l’accompagnement opérationnel sur les phases de montage, lois des négociations sur les maîtrises financières, l’adaptation du projet pour qu’il réponde aux critères des enseignes et des investisseurs, de montage financier des opérations.
La réponse de White Stone
White Stone a constitué une équipe en interne pour accompagner le promoteur du lancement de l’opération jusqu’à la livraison à l’investisseur. Ainsi, trois personnes sont intervenues sur le projet :
- une à plein temps en charge de différentes commercialisations et spécialement dédiée au projet,
- et l’équipe de direction sur les phases de Conseil et de vente auprès d’investisseurs en tant que représentant du vendu lors de toutes les phases de négociation des VEPA auprès de TH Real Estate et de la Financière Teychené.
L'équipe WHITE STONE en charge du projet
Creil Saint Maximin (60) : une opération de rénovation urbaine
ZAC des Langines, Rue des Girondins, Creil Saint Maximin