Investissement

Grâce à la combinaison d’une approche différente du conseil, aux valeurs que nous véhiculons et notre professionnalisme, nous sommes devenus un partenaire reconnu. Promoteurs, investisseurs institutionnels et privés nous font confiance pour les conseiller, les assister et les représenter dans la vente ou l’acquisition de leurs actifs commerciaux.

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CAPITALISER SUR NOS CONSEILS

LE CONSEIL, NOTRE SAVOIR-FAIRE.

Nous vous apportons une vision dynamique et globale du marché pour laquelle nous sommes force de propositions dans nos préconisations de placement en immobilier commercial.

Le service que nous proposons est unique, vous ne le trouverez nulle part ailleurs.

Née de l’expérience passée où une telle approche n’existait pas, White Stone a à cœur de vous apporter de vrais conseils, un réel accompagnement tout au long des missions que vous nous confierez.
Que vous soyez acquéreur ou vendeur, nous possédons cette capacité unique de vous seconder avec professionnalisme et méthode grâce notamment à des outils performants d’aide à la décision mis en place par nos soins.

Notre équipe de spécialistes est présente à vos côtés que vous soyez :

  • promoteur dans la phase de conception de votre projet pour qu’il réponde au mieux aux attentes et contraintes des investisseurs institutionnels et privés en prévision de la revente du projet,

 

  • vendeur privé ou institutionnel, notre analyse et nos outils d’évaluation des actifs et notre force commerciale vous permettront d’optimiser votre cession,
  • acquéreur, nous serons présents lors de toutes les phases de pré-analyse d’actifs, de validation de la data room jusqu’à l’analyse des actes de vente, en garantie de la réalisation d’un investissement serein.

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LA 1ère VALEUR QUI NOUS INTÉRESSE, C’EST VOUS !

White Stone conseille et protège les intérêts de ses clients au moment de l’exécution des contrats, avec une connaissance globale de toutes les problématiques immobilières juridiques, financières appliquées aux différents types de produits (centres commerciaux, centre-ville, retail park, galeries commerciales) qui ont chacun leurs spécificités.

Notre spectre d’intervention révèle une capacité à trouver des solutions pour tous types de cession, VEFA, vente à terme, cession de projet, vente de murs en pleine propriété, copropriété, parts sociales, montages financiers divers, cession de crédits bail, montage de fonds privés.

Vous accompagner dans la sérénité.

Evaluer les potentialités et trouver la solution adaptée à vos attentes et à votre stratégie nous permettent d’être à vos côtés tout au long de votre processus d’acquisition.

Notre méthodologie et nos outils d’analyse spécifiques seront autant d’atouts pour vous aider dans votre processus de décision.

Notre analyse pointue du marché vous sécurise sur la solution envisagée.

Notre professionnalisme vous garantit un confort absolu. Que vous soyez investisseurs ou utilisateurs, nos experts ont à cœur d’être présents à toutes les étapes de votre réflexion pour vous permettre de gérer sereinement votre développement.

 CHEZ WHITE STONE, NOUS AVONS TOUJOURS LA RÉPONSE APPROPIÉE !

Nous intervenons pour toute catégorie d’actifs : centre-ville, centre commercial, galerie commerciale, périphérie… pour lesquels nous proposons des prestations globales ou ciblées dans la réalisation de vos investissements. White Stone vous accompagne dans la détermination du taux de marché, les négociations financières et juridiques, l’organisation globale de l’opération, la constitution et l’étude de la data room, la négociation des actes.

Si toutefois nous ne possédions pas la solution en interne, nous nous appuyons sur les compétences de notre propre réseau d’experts (avocats, notaires, architectes, bureaux de contrôle…) qui nous aident à formuler la bonne réponse.

Nos Domaines d’intervention :

Nos 40 années d’expérience et notre solide culture terrain nous permettent aujourd’hui de revendiquer un véritable savoir-faire et une maîtrise des dossiers pour lesquels nous sommes sollicités.

Pour cela nous sommes à même de :

  • Comprendre votre stratégie et analyser de vos besoins
  • Rechercher les investissements correspondant à vos contraintes
  • Analyser l’emplacement et la pérennité locative
  • Valoriser les biens en fonction de leurs marchés
  • Négocier au mieux votre transaction
  • Réaliser des transactions saines et efficaces
  • Partager notre savoir-faire avec nos clients

Nos expertises

Notre capacité à agir repose sur l’accompagnement et la défense des intérêts de nos clients (promoteurs, bailleurs, enseignes, investisseurs privés et institutionnels) dans la réalisation d’une acquisition ou d’une vente d’actifs à usage commercial.
White Stone est reconnu pour la pertinence et la qualité de ses conseils pour cela nous mettons à votre disposition :

CONSEIL                                            

  • Définir une stratégie immobilière (cession, référencement, réemploi)
  • Conseil à la vente
  • Conseil à l’acquisition
  • Accompagnement de la politique de d’investissement des différents acteurs
  • Asset Management avant cession « retail staging »
  • Conseil en valorisation d’après critères objectifs permettant une notation comparable des actifs

MISSIONS

  • Vente de murs auprès d’investisseurs (institutionnels ou privés)
  • Négociations d’acquisition (mandat de recherche)
  • Valorisation d’actifs commerciaux avant mise en vente
  • Accompagnement des clients en phase d’acquisition ou de cession au niveau opérationnel, juridique, financier et technique

 

Nos success stories  

White Stone depuis 2010, c’est :

  • + de 400 millions d’euros d’actifs cédés
  • Des 20aines d’opérations réalisées en centre-ville, retail park, galeries commerciales en VEFA, en exploitation ou en développement
  • Des missions de conseil à l’acquisition notamment pour Primonial
  • Des missions de conseil à la vente notamment pour AEW
  • Autant d’opérations réalisées off market avec des clients privés qu’avec des clients institutionnels.

 

Nos dernières transactions réalisées :

  • Retail park
    – La  Ciotat
    – Actifs de 37 cellules commerciales réparties sur 6 bâtiments
    – Prix 5,40 % AEM, soit un volume de 25M d’€
    – Locataires : Dia, Celio, Chausséa, Darty, Gifi, Neuf 9, Tape à l’Œil
    –  Vendeur : Privé
    – Acquéreur : BNP Paribas REIM
  • Boutique en pied d’immeuble
    – La Grande Récrée à Boulogne
    – Prix : 13 M€ à un taux de 5%
    – Acquéreur : Amundi
    – Vendeur : Investisseurs privés
  • Rue commerçante de 17.000 m2– St Max Avenue – Creil St Maximin
    – 40 M€ à un taux de 6,75% en VEFA
    – Acquéreur : Financière Teychéné
    – Vendeur : JMP Expansion

 

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Ils nous ont fait confiance

AEW, Amundi, Ascensio, BNP Reim, Fiducial, Financière Teychené, Foncière Sépric, Groupe Belloy, Groupe Desjouis, Groupe Financière Duval, Groupe Gladstein, Groupe Philippe Ginestet, Immochan, JMP Expansion, Mata capital, Paref, Primonial, Reim Real IS Investment, Sportimmo, TH Real Estate…

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