Notre actualité Investissement avec AUBERT

White Stone a réalisé, au travers d’un mandat exclusif de vente, la cession d’un portefeuille de commerces pour un volume d’investissement de 67 M€ générant un rendement net de 6,45 %.

Cette transaction off-market a été opérée par Mata Capital, société indépendante de gestion en fonds immobiliers, auprès d’un groupe familial qui nous a confié l’arbitrage d’une partie de son patrimoine immobilier.
Ce portefeuille composé de 46 actifs (37.000 m²) est situé principalement au cœur de zones commerciales dominantes de grandes agglomérations de France.

Un nouveau bail de 10 ans a été renégocié avec l’enseigne AUBERT, spécialiste français de la puériculture qui représente 80% du portefeuille à la location. Les 20% des locataires restants sont également des enseignes nationales comme Camaieu, Jennyfer ou Tom&Co.

Ce dossier d’investissement a permis de mettre en exergue une grande complémentarité entre les différentes activités du Groupe menant à la fois à un examen pointu du sujet tant sur les différentes problématiques immobilières que sur l’analyse des implantations et de la qualité de l’enseigne.

Aussi, notre forte maîtrise du marché de l’investissement aux côtés d’acteurs privés comme d’institutionnels a été encore une fois un atout majeur pour la réussite de cette opération.
Cette opération à bien évidemment été réalisée dans la plus grande confidentialité. Selon notre marque de fabrique et grâce à nos compétences multiples, nos différentes missions nous ont amené à accompagner le vendeur durant tout le processus de cession, pour analyser le dossier, représenter le vendeur quand cela s’est avéré nécessaire, régler les problématiques immobilières et fluidifier les relations entre les différents intervenants de l’opération.

En bref, notre souci permanent de dialogue et d’écoute a abouti à une valorisation efficace de ce beau projet d’immobilier commercial à la plus grande satisfaction des différents interlocuteurs.